Необходимость сноса существующего здания объясняется множеством причин. Одней из них является покупка участка под застройку, на котором постройка уже находится, но в ее состоянии легче снести объект, чем отремонтировать. Именно поэтому во многих случаях демонтаж зданий является самым разумным решением как с точки зрения безопасности людей, так и с точки зрения эстетики имущества и экономических соображений. Однако работы по сносу регулируются законом, и, хотя для этого не всегда требуется разрешение, вам необходимо сообщить о проведении работ в соответствующий орган.
Если здание на участке не превышает 8 м в высоту, не внесено в реестр памятников или не подлежит консервации, нам не потребуется разрешение на его снос Однако необходимо соблюдение еще одного условия – расстояние между зданием и границей участка не должно быть меньше половины высоты сооружения.
Поэтому соответствующее разрешение нам не потребуется, как правило, при сносе небольших отдельно стоящих беседок, навесов или оранжерей. Стоит добавить, что в исключительных случаях могут потребовать разрешение на снос вышеупомянутых объектов. Это произойдет, когда есть риск ухудшения санитарных условий, состояния воды или состояния окружающей среды. Точно так же, если снос требует соблюдения особых условий, которые позволят провести работы.
Помимо этих исключительных ситуаций, снос вышеупомянутых объектов требует уведомления в городской или повятовый страстный офис. Такое уведомление должно содержать информацию о виде, объеме и способе выполнения работ по сносу дома или другого объекта. Однако, если выяснится, что здание, которое мы хотим снести, находится в реестре памятников, необходимо будет обратиться к генеральному реставратору памятников для снятия здания с реестра. Это будет возможно в ситуации, когда здание настолько повреждено, что не подходит даже для ремонта. Только после получения согласия на этот тип процедуры мы можем подать заявку на получение разрешения на демонтаж.
С другой стороны, разрешение на снос необходимо во всех случаях, которые не включают примеры, упомянутые выше. Следовательно, нам придется подавать на них заявку, например, если мы хотим снять с собственности здание высотой более 8 м, расположенное в непосредственной близости от участка или подлежащее охране. К заявке на получение разрешения мы прилагаем ряд документов, в том числе письменное согласие собственника здания, схему расположения объекта, описание метода и объема необходимых работ, описание того, как мы будем обеспечивать безопасность людей и имущества, мнения и разрешения, полученные от отдельных властей, а в исключительных обстоятельствах также проект сноса.
|